Проект летящего отеля: мнения и оценки

Свой проект «наклонного» отеля Горькавый изложил в отдельной статье, приложив к ней схему нестандартного сооружения. В адрес идеи тут же посыпалось множество вопросов, замечаний, комментариев, часто критических. В этой статье мы предлагаем ознакомиться с мнениями и оценками экспертов относительно целесообразности такого проекта.

И Эйфелева башня не сразу строилась

Впервые идею построить здание в форме болида Николай Горькавый высказал на круглом столе «Южный Урал после метеорита», который прошел в октябре 2013 года в Миассе. Участники круглого стола отнеслись к идее Горькавого с интересом. Как передает информационное агентство «Актуально», специалист по маркетингу и брендингу территорий Денис Визгалов из Москвы положительно отозвался о нестандартности предложения астрофизика:

«Каждая альтернативная идея — это очень непростой процесс. Все великие бренды рождались в конфликтах. Французы поначалу вообще ненавидели свою Эйфелеву башню и устраивали забастовки против ее возведения».

Экономически нецелесообразно?

В любом коммерческом проекте важна его рентабельность, поэтому одни из главных вопросов к проекту отеля — насколько перспективен такой инвестиционный проект и реально ли вообще сделать из Челябинска центр мирового туризма? Chel.ru приводит мнения участников южноуральского рынка туризма и развлекательных услуг, а также рынка инвестиций.

«Думаю, что этот проект — не более, чем сказка, — считает директор туристической компании «Сусанин» Анатолий Гуревич. — Во-первых, он никогда не будет реализован, потому что стоит огромных денег, во-вторых, в сотни раз большие деньги нужны на продвижение проекта. А нет ни средств, ни лица, заинтересованного в таком инвестировании».

Кроме того, Анатолий Гуревич вообще не видит в событиях 15 февраля 2013 года никаких перспектив для продвижения региона:

«Стоит понимать, что никто и никогда не ездит посмотреть один единственный объект. Конечно, есть фанатики, но они «одноразовые». Заполнить отель и привлечь массовый поток туристов таким событием, думаю, шансов практически нет. Более того, мы чувствуем, а статистика подтверждает: если до мая к этому событию в мире был интерес, были запросы, то сейчас наш метеорит уже не интересует никого, кроме определенного количества челябинских жителей и нескольких ученых. Нужно перестать морочить голову тем, что мы можем что-то сделать, приобрести, привлечь благодаря падению этого небесного тела. Слишком много ушло в Сети, у людей иные интересы, чтобы из падения метеорита можно было бы сделать событие, способное привлекать большие деньги. Нужно четко понимать, что любая инфраструктура под какое-то событие стоит десятки, сотни миллионов долларов. Практически никто не поедет смотреть на один метеорит. Его осмотр нужно включать в интересную развлекательную программу. А для нее нет ни средств, ни идей».

Схожего мнения придерживается руководитель компании «IBC-недвижимость» Станислав Ахмедзянов:

«Одно здание «Метеорита» не может привлекать туристов в Челябинск. Очевидно, что для этого необходимы серьезные вложения в инфраструктуру, развлекательная программа, которая, возможно, должна включать русскую баню, поход на Таганай и прочие развлечения».

Кроме того, по мнению Станислава Ахмедзянова, сложная техническая конструкция здания делает этот проект просто неподъемным в финансовом плане:

«Очень сложное здание, вантовые конструкции значительно удорожают стоимость строительства, поэтому себестоимость подобного строения может быть от 60 до 80 тысяч рублей за квадратный метр. Это примерно в два-три раза выше обычного. А окупаемость данного проекта крайне сомнительна. Если это здание не будет дотационным — не понимаю, откуда в бюджете взять деньги на его строительство, — то сомневаюсь, что найдется человек, готовый построить «Метеорит» с подобной себестоимостью квадратного метра. В общем, проект оригинален, но денег в нем я не вижу».

На отсутствие инфраструктуры в регионе сетует генеральный директор центра гостеприимства «Европа» Артур Андреев:

«Идея мне очень нравится, вот только строить такую гостиницу нужно не в Челябинске, а в готовых турзонах с имеющимся туристическим трафиком. А туристский трафик в Челябинске оставляет желать лучшего, в том числе из-за отсутствия инфраструктуры. К примеру, у нас замечательные, шикарные горы, но нет готовых инфраструктурных проектов с полным набором развлечений — и активного потока туристов не наблюдается. Конечно, было бы здорово иметь в городе подобный отель. Но если говорить о туристах, которые, скорее всего, поедут из-за рубежа, то я не понимаю, чем их привлечь, помимо истории о метеорите и отелем в его форме».

А что говорят архитекторы?

Много вопросов вызывает и сама конструкция «метеоритного» здания. Поскольку многих смущает, что сам Николай Горькавый экспертом по строительству не является, Медиазавод попросил прокомментировать идею «летящего отеля» архитекторов Южного Урала.

«Идея, безусловно, интересная. Челябинск большой город, и знаковые объекты в нем должны присутствовать. Может быть, не такие масштабные, как триумфальные арки и Эйфелева башня, но тем не менее. И метеорит со всеми его смыслами — достойный повод для организации знакового предприятия. В этом смысле я идею поддерживаю. Комплекс должен находиться на хорошо просматриваемой территории. С интересной системой пешеходного и транспортного движения. Может быть, стоит уйти от прямого символизма, но, глядя на объект, все должны сразу понять, символом чего он является.

Предложенная вантовая конструкция вполне может быть применима для такого здания. Мне не приходилось сталкиваться с подобным, но я ни за что не отказалась бы от предложения проектировать такой объект. Боюсь только, что его уникальность находится в прямой зависимости от стоимости. Экономия в данном случае может сыграть дурную шутку. Как бы не получилась очередное железобетонное чудовище, засоряющее соседние дворы припаркованными автомобилями и стесняющее пространство для визуального восприятия».

Татьяна Баль

«В архитектуре есть последовательность принципов: прочность, польза, красота. И тут сразу возникает вопрос о самой технической возможности воплощения такого здания. Как совместить символику с реальностью? Как будет обстоять дело с пожарной безопасностью? И потом — в отеле должно быть удобно, но очевидно, что внутреннее пространство — это сплошные ступени. Или вот вантовая конструкция — это хорошо, но, представьте, какого сечения должны быть тросы! Будет ли столь же интересным вид на это сооружение с другого ракурса?

В общем, идея, конечно, забавная, но, думаю, в процессе реализации она, скорее всего, сильно изменится. Кстати, на мой взгляд, совсем не обязательна визуализация метеоритной идеи именно через столь сложное сооружение. Само здание может быть вполне традиционным, но в вечернее время использоваться как экран для объемных видеопроекций (3D-маппинг). Такое есть и в Москве, и в Питере. Выглядит очень эффектно. А вообще, я думаю, что идеи энтузиастов сами по себе очень полезны, потому что дают толчок творческой мысли в нашем городе».

Александр Тимарцев

«Сам рисунок Николая Горькавого весьма наивный. И мне, честно говоря, это скорее мешает воспринять идею. Как, знаете, плохая экранизация портит хорошую книгу…Теперь по сути. Реализацию творческих идей такого масштаба можно увидеть сегодня в Англии или ОАЭ. Тем не менее, Челябинск достоин того, чтобы здесь появилось какое-то очень необычное, высокотехнологичное здание. Не обязательно на тему метеорита. Надо дерзать!

К разработке проекта, видимо, придется привлечь лучших архитекторов России, а может быть, и мира. И не только архитекторов — смелые идеи требуют глубокой инженерной проработки и высокой квалификации строителей. Что касается вантовой конструкции, то они уже применяются при строительстве зданий, и считаются очень надежными. Так что идея астрофизика Горькавого, в принципе, исполнима».

Владимир Ковалев

Бред или средство от уныния?

Горячее обсуждение проект отеля «Метеорит» вызвал в блогосфере. Мнения высказывались диаметрально противоположные, а эмоции били через край. Выдержки из дискуссии в Живом Журнале, приведенные Первым Областным:

— Если эта громадина развалится — кто будет отвечать? Горькавый?) нет, конечно, порисует астрологические круги в воздухе и скажет, что проект вершил гипотетически, как средство против уныния, — уверен Begamot_74.

— Смотри, какие настойчивые люди:) Ник Г. не поленился, прилетел из своего далёка ради пропаганды бредового проекта, причем заведомо бредового:) Другие, не менее уважаемые люди, без устали это дело пиарят, — прокомментировал Vedmed1969.

— Удачи в запуске космических кораблей, товарищ Горькавый. И езжайте обратно к себе в космос, а у нас тут и без вас сумасшедших хватает. Только наши уставшие и на такие проекты их не хватает, к счастью, — высказался Хalikof.

— Вопрос не в аргументах, а где-то в психологической области — все это неверие, пораженчество, апатия, тут есть над чем поразмыслить специалистам-нефизикам, — сетует a_i_v_a_r.

Провинциальная гордость?

Проанализировав критические замечания в адрес своего проекта, Николай Горькавый решил ответить своим оппонентам. Контраргументы астрофизика систематизировал Айвар Валеев в своем Живом Журнале:

1. Челябинск — лучше, чем Бильбао по стартовым условиям.

В отличие от хиреющего Бильбао, где были вложены большие средства с расчетом на серьезное изменение экономики города, Челябинск — вполне живой город с активной промышленностью и растущим населением. В данный момент речь идет не о масштабных перестройках, а об одном здании, возможно, встроенном в развлекательно-туристический квартал. Я специально отметил скромный уровень задачи — привлечение всего лишь «десятков тысяч туристов в год». Турист приезжает на 3-4 дня, значит, в каждый момент в городе будет находится пара тысяч туристов — всего пара путешественников на тысячу жителей. Заполненный отель «Метеорит», собственно и обеспечит этих туристов крышей. Этот небольшой поток туристов (просто несравнимый с испанским или французским), тем не менее может принести городу 10-20 миллионов долларов ежегодного дохода и окупить расходы на постройку здания, стоимость которого можно оценить в 50-100 миллионов долларов. Многие яхты стоят больше. Может, и крупный инвестор найдется — и его именем назовут это здание. Войдёт человек в историю.

2. Демократизм.

Я считаю, что летящий отель должен демократичным и ориентированным в большинстве своих номеров не на западных миллионеров, а на обычных приезжих из соседних городов и даже самих челябинцев. Любой молодой человек, скопивший пару сотен долларов, сможет устроить своей девушке уикенд «на высоте» — с ужином в ресторане и впечатляющим видом на город. Роскошные приманки вроде подогретых бассейнов и дорогих отделочных материалов уже использованы другими уральскими отелями (в некоторых из них я останавливался и подтверждаю европейский уровень новых отелей — богатому туристу уже есть где остановиться). У «Метеорита» будут другие привлекающие достоинства.

3. Главные бонусы пойдут Челябинску.

Главным для города результатом постройки такого здания будут не прямые доходы, а косвенные бонусы. Денис Визгалов — молодой, но уже матёрый градознатец, утверждает, что в условиях уменьшающегося населения страны развернулась борьба городов за жителей. Те города, которые битву проигрывают, быстро теряют «в весе» и деградируют до поселков. Челябинск растет, но его будущее все равно зависит от баллов, которые он набирает в глазах своих жителей и приезжих. Университет — это плюс, дым от заводов — минус, Кировку сделали пешеходной и с бронзовыми статуями — это плюс, шум от бомбардировщиков — это минус, новые дорожные развязки — это плюс и т.д. Так вот, здание, которого ни у кого нет, посмотреть на которое будут приезжать люди издалека — это в глазах молодежи огромный плюс.

4. Однозначно позитивный смысл памятного объекта и места.

Это то, чем можно по праву гордиться, это вам не подвал, где была расстреляны дети и девушки царской фамилии.

5. Энергия вместо уныния.

Гордость за родной город — это тот гормон, без которого город не живет. В провинциях частое состояние умов: не сможем, не поднимем, это Москва (Нью-Йорк, Бильбао и т.д) может, а мы нет. Фигли строить, сваливать надо. Что ж, как коренной челябинец и провинциал, утверждаю, что провинция — это энергоресурс любой страны. Оттуда выходят наиболее энергичные и самые активные люди, питающие обленившиеся столицы своими способностями. Постройка уникального здания в Челябинске поможет поменять знак психологического настроения горожан с провинциального уныния на провинциальную энергию, на гордость за родной Челябинск. И это дороже любых доходов. Хотя и от доходов отказываться не нужно.